10년 넘게 조명을 수출한 후 자산 관리자는 비상 격벽이 일반 복도 조명과 어떻게 다른지, 그리고 관리해야 할 사항이 무엇인지 자주 묻습니다. 많은 부동산에서는 비상 조명을 예비 전구로 취급하므로 테스트, 기간 및 유지 관리가 부족합니다. 현장 경험을 바탕으로 부동산 팀이 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.
비상 조명은 일상 조명을 위한 단순한 백업이 아닙니다
매일 복도 조명을 사용하면 사람들이 정상적으로 사용할 수 있도록 도와줍니다. 비상 격벽은 정전이나 화재 발생 시 대피를 지원합니다. 표준, 회로 및 검사 규칙은 다릅니다. 일반 조명은 단순히 비상 덮개 역할을 할 수 없습니다.
지정할 때 비상 위치와 일상 위치를 구분하십시오. 만약지도된 격벽 빛프로젝트 요구 사항에 대한 비상 기능, 기간 확인, 라벨링 및 전환 방법이 포함됩니다.
유지 관리 및 유지 관리되지 않음 알아보기
유지보수된 피팅은 정상적인 사용 시에는 그대로 유지되며 공급 장애 시 배터리에서 계속 작동합니다. 유지 관리되지 않는 설비는 비상 모드로 전환될 때까지 꺼져 있을 수 있습니다. 주거용 계단과 탈출 경로에 속하는 유형은 더 저렴한 옵션이 아닌 코드와 디자인을 따라야 합니다.
잘못된 유형은 일상적인 사용에 에너지를 낭비하거나 중요한 경우 탈출 경로를 불분명하게 만듭니다.
배터리 수명 및 테스트를 건너뛸 수 없습니다.
비상 성능은 배터리에 따라 다릅니다. 배터리는 노후화되어 기록을 보관하면서 월별 및 연간 점검(또는 공식적인 자체 테스트 루틴)이 필요합니다. 테스트하지 않으면 실제 정전 시 조명이 필요한 시간 동안 지속되지 않을 수 있습니다.
자체 테스트 제품은 수작업을 줄여주지만 여전히 누군가가 결과를 읽고 결함을 해결해야 합니다. 언제벌크헤드포인트가 건물 전체에 분산되어 있으면 간단한 자산 목록으로 인해 "설치된" 것이 "작동하는" 것으로 처리되지 않습니다.
일일 조명으로 위치 조정
탈출 복도, 계단, 출구는 우선 구역입니다. 높이, 간격, 조준은 인테리어 디자인과 일치할 뿐만 아니라 대피를 지원해야 합니다.
습기가 많은 또는 반 실외 전환 구역에서는 배터리 칸이 습기로 인해 손상되지 않도록 보호하는 것이 중요합니다. 해당 포인트는 적절하게 보호된 포인트를 사용할 수 있습니다.IP65 격벽 조명, 환경에 똑같이 적합한 비상 부품을 갖추고 있습니다.
부동산 팀을 위한 실용적인 체크리스트
- 비상 지점과 일일 지점을 분리하세요. 표준을 혼합하지 마십시오
- 규정에 따른 비상 기간 및 유지 유형 확인
- 월별/연간 점검 또는 자체 테스트 검토 루틴 설정
- 결함이 있는 램프를 즉시 교체하십시오. 배터리 수명 종료 계획
- 일반 복도 조명과 별도로 비상 조명을 수용하고 유지합니다.
자산 관리자는 최소한 네 가지 아이디어를 확보해야 합니다. 비상 기능은 일일 조명과 다르고, 유형 및 기간은 준수해야 하며, 배터리 및 테스트는 실제이어야 하며, 위치는 탈출을 제공해야 합니다. 제어할 수 있는 조명이 있으면 비상 시 공용 구역 조명을 더욱 신뢰할 수 있습니다.
수년간 부동산 및 수출 고객과 함께 일하면서 저는 비상등이 고장 나서는 안 될 그날까지 무시하기 쉽다는 것을 알고 있습니다. 고정된 검사 루틴을 적용하는 것은 문제가 발생한 후 작동 중인 램프를 검색하는 것보다 훨씬 더 유용합니다.
비상 칸막이 배치나 사유지 유지 관리를 검토하는 경우 계단 및 복도 상태와 현재 램프 유형을 공유하세요. 어떤 것인지 식별하는 데 도움을 드릴 수 있습니다.격벽등더 잘 맞고 일일 관리와 비상 관리를 명확하게 구분합니다.
